Consulta l'elenco dei documenti necessari per le pratiche più frequenti, ricordando che, ove occorra, lo studio notarile collabora nel reperimento degli stessi:
- COMPRAVENDITE
- MUTUI
- CONVENZIONI URBANISTICHE
- COSTITUZIONE DI SOCIETA'
- ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI PERSONE
- ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI CAPITALI
- CESSIONE DI QUOTE DI SOCIETA' DI PERSONE
- CESSIONE DI AZIENDA
- AFFITTO DI AZIENDA
- SEPARAZIONE DEI BENI
- TESTAMENTO
- DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
- PROCURE
- VERBALE DI DEPOSITO DI ATTI ESTERI
COMPRAVENDITE
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno (se la provenienza è per successione occorre inoltre: la denuncia di successione e la pubblicazione di eventuali testamenti)
• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni
• titoli abilitativi edilizi anche in sanatoria
• certificato di agibilità
• certificato di destinazione urbanistica per i terreni
• in caso di costruzioni nuove: attestato di certificazione energetica e fideiussione postuma decennale (verificare con lo studio)
MUTUI
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno (se la provenienza è per successione occorre inoltre: la denuncia di successione e la pubblicazione di eventuali testamenti)
• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni
CONVENZIONI URBANISTICHE
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno (se la provenienza è per successione occorre inoltre: la denuncia di successione e la pubblicazione di eventuali testamenti)
• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni
• titoli abilitativi edilizi anche in sanatoria
• certificato di destinazione urbanistica per i terreni
• bozza di convenzione e delibere autorizzative per il Funzionario del Comune
COSTITUZIONE DI SOCIETA'
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• in caso di SRL o SPA: ricevuta di versamento di almeno il 25% del capitale sociale presso una banca
• nel caso di conferimento di immobili o aziende: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni; per le società di capitali: perizia di stima giurata
ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI PERSONE
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• patti sociali vigenti
• nel caso di conferimento di immobili o aziende: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni
ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI CAPITALI
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• statuto sociale vigente
• situazione patrimoniale alla data più vicina alla delibera
• nel caso di conferimento di immobili o aziende: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni e perizia di stima giurata
CESSIONE DI QUOTE DI SOCIETA' DI PERSONE
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• patti sociali vigenti
• indicazione del valore nominale della partecipazione ceduta e del prezzo di cessione
CESSIONE DI AZIENDA
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• descrizione analitica dell'azienda (inventario) ed estremi delle licenze
• indicazione di eventuali contratti di locazione di immobili
• indicazione delle modalità di pagamento del prezzo; presenza di fideiussioni o riserve di proprietà
• indicazione del valore di avviamento
• nel caso di cessione di aziende con immobili: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni
AFFITTO DI AZIENDA
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• descrizione analitica dell'azienda (inventario) ed estremi delle licenze
• indicazione di eventuali contratti di locazione di immobili
• indicazione delle modalità di pagamento del canone e durata del contratto; presenza di fideiussioni
SEPARAZIONE DEI BENI
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio
TESTAMENTO
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
• estratto per riassunto dagli atti morte e certificato ultima residenza per il defunto
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario degli eredi
• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero per il defunto
• rogiti di provenienza dei fabbricati e dei terreni di già di proprietà del defunto
• verbale di pubblicazione di eventuali testamenti
• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni
• certificato di destinazione urbanistica per i terreni
PROCURE
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario
• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)
• indicazione specifica del contenuto e dell'oggetto della procura
VERBALE DI DEPOSITO DI ATTI ESTERI
• documento di riconoscimento in corso di validità e tesserino del codice fiscale o sanitario di chi interviene in atto
• documento in lingua originale munito a seconda del paese di provenienza di apostille o legalizzazione nonchè di traduzione giurata
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