Documenti

Consulta l'elenco dei documenti necessari per le pratiche più frequenti, ricordando che, ove occorra, lo studio notarile collabora nel reperimento degli stessi:

- COMPRAVENDITE  
- MUTUI
- CONVENZIONI URBANISTICHE
- COSTITUZIONE DI SOCIETA'
- ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI PERSONE 
- ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI CAPITALI
- CESSIONE DI QUOTE DI SOCIETA' DI PERSONE 
- CESSIONE DI AZIENDA
- AFFITTO DI AZIENDA 
- CONVENZIONI MATRIMONIALI, CONTRATTI DI CONVIVENZA E FONDO PATRIMONIALE
- TESTAMENTO 
- DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE 
- PROCURE 
- VERBALE DI DEPOSITO DI ATTI ESTERI

COMPRAVENDITE
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno (se la provenienza è per successione occorre inoltre: la denuncia di successione e la pubblicazione di eventuali testamenti)

• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni

• titoli abilitativi edilizi anche in sanatoria

• certificato di agibilità

• certificato di destinazione urbanistica per i terreni

• in caso di costruzioni nuove: attestato di certificazione energetica e fideiussione postuma decennale (verificare con lo studio)

 • attestato di prestazione energetica

MUTUI
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno (se la provenienza è per successione occorre inoltre: la denuncia di successione e la pubblicazione di eventuali testamenti)

• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni

CONVENZIONI URBANISTICHE
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno (se la provenienza è per successione occorre inoltre: la denuncia di successione e la pubblicazione di eventuali testamenti)

• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni

• titoli abilitativi edilizi anche in sanatoria

• certificato di destinazione urbanistica per i terreni

• bozza di convenzione e delibere autorizzative per il Funzionario del Comune

COSTITUZIONE DI SOCIETA'
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una  società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• nel caso di conferimento di immobili o aziende: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni; per le società di capitali: perizia di stima giurata

ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI PERSONE
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• patti sociali vigenti

• nel caso di conferimento di immobili o aziende: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni

ATTO MODIFICATIVO DI SOCIETA' DI CAPITALI
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• statuto sociale vigente

• situazione patrimoniale alla data più vicina alla delibera

• nel caso di conferimento di immobili o aziende: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni e perizia di stima giurata

CESSIONE DI QUOTE DI SOCIETA' DI PERSONE
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• patti sociali vigenti

• indicazione del valore nominale della partecipazione ceduta e del prezzo di cessione

CESSIONE DI AZIENDA
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• descrizione analitica dell'azienda (inventario) ed estremi delle licenze

• indicazione di eventuali contratti di locazione di immobili

• indicazione delle modalità di pagamento del prezzo; presenza di fideiussioni o riserve di proprietà

• indicazione del valore di avviamento

• nel caso di cessione di aziende con immobili: consultare elenco dei documenti richiesti per il trasferimento di tali beni

AFFITTO DI AZIENDA
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• descrizione analitica dell'azienda (inventario) ed estremi delle licenze

• indicazione di eventuali contratti di locazione di immobili

• indicazione delle modalità di pagamento del canone e durata del contratto; presenza di fideiussioni

CONVENZIONI MATRIMONIALI, CONTRATTI DI CONVIVENZA E FONDO PATRIMONIALE
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio

TESTAMENTO
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
• estratto per riassunto dagli atti morte e certificato ultima residenza per il defunto

• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario degli eredi

• estratto per riassunto dagli atti di matrimonio o certificato di stato libero per il defunto

• rogiti di provenienza dei fabbricati e dei terreni di già di proprietà del defunto

• verbale di pubblicazione di eventuali testamenti

• visura catastale aggiornata; planimetria catastale per i fabbricati; estratto di mappa per i terreni

• certificato di destinazione urbanistica per i terreni

PROCURE
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario

• se interviene quale parte una società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell'organo competente (Assemblea o Consiglio di Amministrazione) che autorizza l'operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in estratto autentico)

• indicazione specifica del contenuto e dell'oggetto della procura

VERBALE DI DEPOSITO DI ATTI ESTERI
• documento di riconoscimento in corso di validità  e tesserino del codice fiscale o sanitario di chi interviene in atto

• documento in lingua originale munito a seconda del paese di provenienza di apostille o legalizzazione nonchè di traduzione giurata